カンボジアの住宅価格はいくらですか?

カンボジアの住宅価格はいくらですか? 2024 年の最新市場データとトレンド分析

近年、カンボジアの不動産市場は海外投資家から大きな注目を集めており、特に首都プノンペンや観光都市シェムリアップの住宅価格の変動が話題となっている。この記事は、過去 10 日間のインターネット上での熱い議論をまとめ、最新の住宅価格データ、地域比較、投資動向をまとめ、興味のある投資家に参考情報を提供します。

1. カンボジア主要都市の住宅価格の概要（2024年6月更新）

2. プノンペンの各種不動産の価格内訳

3. 最近の市場のホットスポットの分析

1.プノンペンのBKK1地区が引き続き上昇をリード：大使館街や高級商業の中心地として、このエリアの平均マンション価格は3,800ドル/㎡に達し、中には4,000ドルを超えるプロジェクトもあり、多くの外資系企業幹部が入居しています。

2.シアヌークビル港市場の調整: 初期の過剰開発の影響により、一部のプロジェクトの価格は下落しましたが、沿岸の土地区画には依然として長期的な投資価値があります。

3.新しい政策の影響：カンボジア政府は最近、「外国人不動産所有権法」の改正草案を発表し、激しい議論を引き起こしており、外国不動産購入の制限をさらに緩和する可能性がある。

4. 投資の提案とリスク警告

•利点: 米ドル資産、外国為替管理なし、若年層の人口ボーナス。
•リスク：一部の地域では供給過剰があり、法執行の透明性を改善する必要がある。
•提案：プロジェクトが未完成になるリスクを避けるために、プノンペンの中核地域にある既存の住宅プロジェクトを優先します。

5. 専門家の意見の抜粋

カンボジア不動産協会の副会長は、「2024年に市場は二極化するだろう。プノンペンの高品質プロジェクトの価格は8～10％上昇する可能性がある一方、二次拠点は在庫削減の圧力に直面する可能性がある」と述べた。

概要: カンボジアの住宅価格は一般に東南アジアの中でも低水準ですが、地域差には注意する必要があります。投資家は、自身の資本規模に基づいて、プノンペンの成熟したビジネス地区とシェムリアップの文化・観光不動産プロジェクトに焦点を当てることをお勧めします。